BẠN ĐÃ GẶP NGƯỜI TƯ VẤN XÂY NHÀ NÀY BAO GIỜ? (PHẦN 1)

BẠN ĐÃ GẶP NGƯỜI TƯ VẤN XÂY NHÀ NÀY BAO GIỜ? (PHẦN 1)

HH-NP-05

Chào bạn!

Trong bài “ Chọn người tư vấn xây nhà” mình có kết luận là nếu bạn chọn phải người tư vấn xây nhà không có tâm thì bạn sẽ gặp phải những vấn đề gì, mình sẽ kể cho các bạn nghe những câu chuyện mà mình đã từng chứng kiến mong rằng qua chia sẻ của mình các bạn sẽ không vấp phải những trường hợp như thế này khi xây nhà.

Cách đây ít lâu mình gặp lại một người bạn từ thuở thiếu thời, sau khi giới thiệu qua lại biết mình là dân xây dựng người bạn ấy mừng như người không biết bơi mà vớ phải phao giữa biển cả mênh mông. Hỏi ra mới biết bạn ấy vừa mới xây nhà và bạn ấy gặp được người thầu là một công ty xây nhà như thế này.

Anh ta ký hợp đồng với một công ty xây dựng hẳn hoi, ở đây là mình nói đến công ty xây dựng đàng hoàng chứ chưa nói đến những nhà thầu mượn dấu công ty. Giá trị hợp đồng khoản 1,5 tỷ đồng, nhà bạn ấy cũng không lớn lắm nhưng xây tới 4 tấm, sau khi ký hợp đồng theo nguyên tắc bạn ấy ứng trước10% là 150 triệu.

Sắp tới ngày khởi công thì công ty xây nhà đưa phương án là ép cọc để gia cố móng và phần này thì không nằm trong hợp đồng.

Mình nói đúng rồi, thường thì phần ép cọc tính riêng vì không biết chiều sâu cọc khi ép.

Bạn ấy cũng đồng ý nhưng vấn đề nằm ở chổ là giá công ty xây nhà báo cao hơn rất nhiều so với giá thị trường.

Mình nói dễ ợt vậy thì kêu đơn vị bên ngoài vào ép cọc.

Bạn ấy nói nhưng công ty xây nhà có nói: nếu bạn ấy chọn đơn vị ép cọc thì mai mốt nhà có lún nứt thì bạn ấy tìm đơn vị ép cọc chứ công ty xây nhà không có chịu trách nhiệm về phần ép cọc. Cuối cùng thì để cho yên tâm bạn ấy đành phải mất thêm một ít tiền để cho công ty xây nhà ép cọc cho yên tâm.

Theo các bạn trong trường hợp này thì các bạn sẽ xử lý như thế nào? Công ty xây nhà đó có nói đúng không? Thường thì công ty xây nhà phải xử lý làm sao cho có tâm và uy tín với chủ nhà. Các bạn có thể xem câu trả lời bằng cách bấm vào câu hỏi.

HH-NP-06

Phần ép cọc cuối cùng rồi cũng xong, bạn ấy thở phào nhẹ nhõm vì nghĩ rằng bây giờ công ty xây nhà tiếp quản xây nhà chắc không còn vấn đề nào nữa. Trong thời gian đào móng và đập đầu cọc bạn ấy có ghé qua thăm đôi ba lần nhưng không gặp ai là người của công ty xây nhà. Bạn ấy hỏi thì công ty xây nhà nói là phần đào móng thì không cần kỹ thuật nhiều vì chỉ dùng sức là chủ yếu nên sáng sớm công ty xây nhà cho người qua chỉ làm rồi và khi nào xong thì công ty xây nhà sẽ cho người qua làm tiếp công việc tiếp theo.

Thật ra bạn ấy cũng không muốn làm phiền công ty xây nhà nhưng mấy người công nhân cứ than vãn là làm việc rất cực nhọc nên cứ xin bạn ấy bồi dưỡng. Bạn ấy nghĩ nếu mình mà không bồi dưỡng thì mấy người thợ kia làm không có gọn gàng và người bị làm phiền nhiều nhất là bạn ấy. Vì sao các bạn biết không, vì hàng xóm thấy dơ quá thì hay gọi điện cho chủ nhà để mắng vốn nên bạn ấy cảm thấy rất phiền. Thôi thì đằng nào cũng phát sinh, mình cũng đã dự phòng rồi nên bồi dưỡng cho yên chuyện.

Bạn ấy làm như vậy thì đúng hay sai? Mời các bạn xem câu trả lời.

Phần đào móng và đập đầu cọc xong, công ty xây nhà cho đội quân kỹ thuật đến đóng coffa, làm sắt, và chuẩn bị đổ bê tông. Công việc diễn biến rất nhanh làm cho bạn ấy rất hài lòng, các người thợ này thiệt có tay nghề chỉ đôi ba động tác là các thành coffa cứ thế thẳng tắp và lắp vào. Chổ nào khó làm thì các công nhân để miếng ván xuống và lắp đất để giữ thành là xong. Còn phần cốt sắt thì bạn ấy không rành nên chỉ đếm cây thấy đủ thế là xong.

Hôm đổ bê tông bạn ấy và mọi người xung quanh rất háo hức vì qua được giai đoạn khó khăn nhất của việc làm nhà. Đội bê tông chuyên nghiệp tới và họ làm ào ào chưa tới 2 giờ đồng hồ đã xong đâu vào đấy, nhiều lúc thấy bê tông còn màu xanh có thắc mắc với công ty xây nhà thì công ty xây nhà chỉ cho bạn ấy là sau khi đầm thì bê tông ấy đã chuyển màu xi măng. Bạn ấy nghe vậy cũng đồng ý và công ty xây nhà thì hào hứng ứng tiền đợt tiếp theo là khoản 15% cũng gần 200 triệu.

Hôm sau bạn ấy ra thăm phần móng nhà mình khi công ty xây nhà cho tháo coffa thì thấy có rất nhiều chổ phình chứ không đẹp như khi đóng coffa và có nhiều chổ còn bị rỗ. Bạn ấy gọi cho công ty xây nhà thì nghe công ty xây nhà giải thích là tốt chứ sao, vì bê tông càng to càng tốt và ở dưới móng thì khi lắp đất lại có ai thấy đâu mà lo, còn vấn đề rỗ là do bê tông phình to quá rỗ chút xíu không sao. Bạn ấy nghe thấy cũng chí lý nên cũng yên tâm. Theo các bạn thì câu trả lời như vậy có xác đáng hay không? Còn đây là câu trả lời của Xây Dựng Hồng Hoàng.

Chỉ mới phần móng thôi mà có rất nhiều chuyện xãy ra, chuyện nào cũng được giải thích nghe có vẽ như hợp lý. Mình đã có câu trả lời cho các bạn ở bài viết sau, vấn đề ở đây chưa nói đúng hay sai nhưng xây một căn nhà mà mình là chủ nhà, là khách hàng, là người nuôi sự phát triển của công ty xây nhà mà phải lo lắng nhiều như vậy có đáng hay không.

Bằng những câu trả lời chính xác cho những vấn đề trên mình cũng muốn các bạn hiểu rõ hơn những việc làm ăn gian dối cũng như cách nói chuyện cho xong của những nhà thầu không chân chính. Những công ty xây nhà chỉ quan tâm đến lợi nhuận của mình mà không quan tâm đến khách hàng, vì họ nghĩ khách hàng không biết nhiều trong lĩnh vực xây nhà.

Một lần nữa XÂY DỰNG HỒNG HOÀNG rất mong có sự góp ý cùng các bạn đọc để cho cuộc sống ngày một tốt đẹp hơn. Mọi thắc mắc các bạn vui lòng gởi mail về hộp thư XayDungHongHoang@gmail.com hoặc liên lạc số điện thoại Hotline:0914.125.287, các bạn sẽ được trả lời hoàn toàn miễn phí.

Thân ái chào các bạn và hẹn gặp các bạn trong các bài viết sau.

GIÁM ĐỐC

HOÀNG XÂY NHÀ

XÂY DỰNG HỒNG HOÀNG hân hạnh được phục vụ các bạn!—

HongHoang.com.vn

Advertisements
Đăng tải tại Uncategorized | Thẻ , , , , , , , , , , , | 11 phản hồi

CHỌN NGƯỜI TƯ VẤN XÂY NHÀ

CHỌN NGƯỜI TƯ VẤN XÂY NHÀ.

HH-BT-01

Chào bạn!

Một trong những vấn đề các bạn quan tâm hàng đầu khi các bạn bắt đầu xây nhà là ngôi nhà của các bạn sẽ đẹp ra sao và giá thành xây dựng như thế nào để các bạn có kế hoạch xây nhà cho ngôi nhà tương lai của mình. Để vấn đề đơn giản mình đã khuyên các bạn nên tìm một người tư vấn xây nhà và đây là một vài yếu tố để các bạn cân nhắc khi chọn người tư vấn xây nhà.

Người tư vấn xây nhà có lẻ là thuật ngữ rất khác biệt khi mình muốn giới thiệu với các bạn trong cách lập kế hoạch xây nhà cho mình. Tại sao mình không dùng từ tư vấn thiết kế như các bạn thường nghe mọi người nói, vì tính chất có sự khác nhau. Ở đây công năng của người tư vấn xây nhà sẽ tư vấn cho tất cả công việc từ khi mới bắt đầu cho đến khi các bạn hoàn thành xong ngôi nhà và tư vấn thiết kế chỉ là một phần trong tư vấn xây nhà.

Thật ra công việc tư vấn này rất thường thấy trong các lĩnh vực xây dựng và các lĩnh vực khác nhưng vì là nhà dân dụng nên ít người biết đến. Trong nhiều lĩnh vực khi bạn cần thực hiện một dự án lớn bạn luôn luôn phải có một đơn vị tư vấn cho bạn từ đầu chí cuối. Ngành xây dựng cũng vậy, trong các công trình lớn chủ đầu tư luôn phải thuê một đơn vị tư vấn cho họ, từ lúc hoạch định chiến lược, thiết kế, giám sát, tài chính … cho đếnkhi hoàn thành công trình.

Nhưng vì bạn xây nhà để mình ở, không ảnh hưởng nhiều đến những việc khác, cùng lắm là bạn chịu trách nhiệm với chính mình nên quan niệm của chúng ta ít nghĩ đến người tư vấn xây nhà mà phó thác hoàn toàn cho nhà tư vấn thiết kế hay nhà thầu xây dựng nên nhiều khi mới xãy ra tiền mất tật mang. Mình khuyên bạn nên chọn nhà tư vấn xây nhà để mình có được một căn nhà như ý, bền vững, sang trọng.

Vì công việc xây nhà tương đối phổ thông nên mình cũng có thể chọn người có chuyên môn là kiến trúc sư hay kỹ sư là được. Cũng có thể là đơn vị tư vấn thiết kế cho mình nhưng người này phải có kinh nghiệm làm nhà ít nhất là 5-10 năm trở lên. Làm nhà không thể làm trên giấy mà phải trải qua kinh nghiệm thi công, những người theo công trường lâu năm mới nắm bắt được công việc, xử lý nhiều tình huống và biết cách ứng xử với thợ thầy làm nhà.

Bây giờ các bạn đã biết một người tư vấn xây nhà phải làm gì và tìm họ ở đâu. Đó là những người, những đơn vị thi công nhiều năm và họ đã từng tham gia xuyên suốt xây rất nhiều căn nhà rồi, họ là những kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng đã qua thi công. Bạn có thể nói vậy việc này có gì là khó đâu, bạn có thể lên mạng search một cái là có rất nhiều công ty . Hiện tại bạn có thể thử và kết quả là toàn những nhà thiết kế với những đơn giá và hợp đồng có sẳn nhưng sẽ không có người tư vấn xây nhà như mình đã nói trên.

Ở đây như mình đã nói, bạn phải chọn cho mình một người tư vấn xây nhà có tâm, có đức và phải có chuyên môn nữa. Theo mình thì người đó phải là người chính trực, hòa đồng, rõ ràng trong công việc, có nói có, không nói không, không có úp mở, dám đối diện với sự thật, không vì lòng tham mà bán đi uy tín của mình. Các bạn yên tâm minh đã chuẩn bị cho các bạn một số câu hỏi để các bạn có thể phân biệt được một phần nào đó về người tư vấn xây nhà cho các bạn sau khi họ trả lời cho bạn.

1/ Các thủ tục pháp lý để tiến hành xây nhà cho trường hợp của bạn và chi phí cho các thủ tục đó?

2/Các bạn có cần phải xem phong thủy, xem ngày giờ xây nhà hay không?

3/Có cần khảo sát địa chất để có phương án móng không và tại sao?

4/Có cần phải thiết kế nhà hay không và tại sao?

5/Thiết kế chi tiết như thế nào là thi công để tránh bị phát sinh?

6/Chi phí cho thiết kế nhà và thi công như thế nào?

7/Chọn đơn vị thiết kế và thi công dựa trên những yếu tố nào?

8/Những chi phí phát sinh có thể và nếu có thì chi phí tăng lên bao nhiêu?

9/Các hệ thống âm tường hiện nay nên có là những hệ thống gì?

10/Tuổi thọ công trình thực tế và thời hạn bảo hành?

11/Làm gì để đảm bảo tiến độ thi công và nều nhà thầu xây nhà chây ỳ thì sao?

12/Liệt kê các công việc từ lúc bắt đầu cho đến hoàn thành căn nhà như thế nào?

13/Làm sao để giám sát chất lượng thi công và thực hiện như thế nào?

14/Nếu căn nhà xây không như ý muốn, không chất lượng thì giải quyết ra làm sao?

15/Khi xãy ra sự cố an toàn lao động, nhà sụt lún thì trách nhiệm của mỗi bên như thế nào?

16/Trường hợp bán thầu hoặc mượn dấu công ty nếu xãy ra có ảnh hưởng đến bạn không và nếu muốn tránh những việc đó thì làm như thế nào.

HH-BT-04

Còn rất nhiều câu hỏi và đây chỉ là một số câu hỏi đặt trưng, mình sẽ liệt kê thật chi tiết các câu hỏi trong một bài viết khác, ở bước này các bạn sẽ không cần nhớ nhiều câu hỏi và mình sẽ tóm lược các câu hỏi không để dài như vầy. Vấn đề mình muốn gởi đến các bạn là các bạn phải đặt câu hỏi và ghi nhận lại các câu trả lời. Mình cam đoan với các bạn rằng chỉ cần nghe và nhìn thái độ của người tư vấn xây nhà là các bạn có thể hiểu một phần nào đó về người này hoặc đơn vị này làm ăn như thế nào.

Sẽ có rất nhiều câu hỏi được liệt kê ra trong blog của Xây Dựng Hồng Hoàng để các bạn biết thêm về công việc xây nhà. Và khi nhân được câu trả lời chưa thỏa mãn các bạn có thể lên mạng tra cứu hoặc tham khảo câu trả lời của Xây Dựng Hồng Hoàng trong các bài viết sau. Trên cơ sở những câu trả lời bạn sẽ chọn được người tư vấn xây nhà, nhà thiết kế, nhà thầu xây nhà có tâm có đức.

Kết luận cuối cùng là các bạn phải đặt câu hỏi và hãy lắng nghe câu trả lời, thái độ trả lời có đúng lý, rành mạch, rõ ràng hay không để các bạn chọn người tư vấn xây nhà. Các bạn phải bình tĩnh và quan sát, xây nhà là chuyện hệ trọng nên hãy chọn người tư vấn xây nhà cho kỹ càng, mọi thứ có tốt đẹp hay không cũng ở khâu này tránh tình trạng chọn những người không có tâm hay không có chuyên môn.

Vì khi chọn sai rồi các bạn rất mệt để giải quyết hậu quả của nó và mình sẽ phân tích những chiêu trò sai trái mà nhà thầu thiết kế, thi công sẽ làm như thế nào với khách hàng của mình trong bài viết sau.

Cảm ơn các bạn đã đọc bài viết của mình và hi vọng rằng các bạn sẽ chọn được người tư vấn xây nhà có tâm, có đức, có tài để luôn có được những căn nhà bền đẹp, sang trọng, bền vững theo thời gian. Những căn nhà bền đẹp sẽ luôn tạo cho bạn cảm giác luôn muốn quay về tổ ấm của mình nghỉ ngơi sau một ngày làm việc.

XÂY DỰNG HỒNG HOÀNG sẽ luôn đồng hành cùng các bạn trên con đường tìm đến những giá trị chân thiện mỹ. XÂY DỰNG HỒNG HOÀNG là nhà tiên phong trong lĩnh vực tư vấn xây nhà đúng nghĩa. Nếu các bạn có thắc mắc các bạn gởi mail về hộp thư XayDungHongHoang@gmail.com hoặc liên lạc số điện thoại Hotline:0914.125.287, mọi thắc mắc của các bạn sẽ được trả lời hoàn toàn miễn phí.

Thân ái chào các bạn và hẹn gặp các bạn trong các bài viết sau.

GIÁM ĐỐC

HOÀNG XÂY NHÀ

XÂY DỰNG HỒNG HOÀNG hân hạnh được phục vụ các bạn!—

HongHoang.com.vn

Đăng tải tại Uncategorized | Thẻ , , , , , , , , , , , | 4 phản hồi

BẮT ĐẦU XÂY NHÀ.

BẮT ĐẦU XÂY NHÀ.

HH-NP-01

Chào bạn!

Bạn sẽ bắt đầu việc xây nhà của bạn từ đâu đó là câu hỏi đầu tiên mà mình muốn nhắc lại trong bài viết “XÂY NHÀ ĐẸP – LẬP KẾ HOẠCH XÂY NHÀ NHƯ THẾ NÀO?”. Câu trả lời là dù bạn làm bắt cứ việc gì thì việc đầu tiên là bạn nên lập kế hoạch cho việc đó. Để có thể lập kế hoạch xây nhà đẹp cho ngôi nhà yêu quý của mình thì bạn cần phải nắm sơ bộ các công việc cần thiết khi xây nhà cho mình.

Các công việc cần thiết đó là những công việc gì để bạn có thể nắm bắt và có kế hoạch xây nhà cho mình. Lời khuyên của mình là các bạn nên tìm cho mình một nhà tư vấn xây nhà thay vì phải đi hỏi những người bạn thân nhưng không chuyên xây dựng nhà hoặc là phải mất thời gian cho công việc tra cứu xây dựng nhà ở như thế nào.

Vậy bắt đầu xây nhà là bắt đầu một chuổi tìm hiểu các công việc liên quan đến thiết kế nhà, thi công xây dựng nhà, trang trí nội thất, giá xây nhà … và sắp xếp các công việc đó sao cho hợp lý và không mất sai lầm. Và để làm công việc này dễ dàng thì theo lời khuyên của mình là phải có một nhà tư vấn xây nhà hổ trợ giúp đỡ cho bạn. Vì cho dù bạn tài giỏi đến cở nào cũng khó nắm bắt công việc bằng người làm chuyên môn, cũng như tôi không thể nào hiểu rõ công việc của ngành nghề bạn.

Tôi có thể đưa ra một số phương án kế hoạch sơ bộ cho bạn thấy:

1/Kế hoạch sơ bộ nhất: bạn phải có thiết kế – thi công – hoàn công.

2/Kế hoạch chi tiết hơn: Thiết kế (tư vấn thiết kế sơ bộ – chi tiết – bộ hồ sơ bản vẻ) – Thi công ( Chọn nhà thầu xây nhà có tâm – giá xây nhà bao nhiêu – chất lượng ngôi nhà mình xây với số tiền đó là như thế nào) – Hoàn công ( công việc hoàn công ra sao – đảm bảo cho việc hoàn công của nhà mình)

3/ Kế hoạch chi tiết hơn nữa: Thiết kế (tư vấn thiết kế sơ bộ- xem phong thủy (nếu có) – Xin phép xây dựng – thiết kế chi tiết – bộ hồ sơ bản vẻ ) – Thi công ( Chọn nhà thầu xây nhà có tâm – giá xây nhà bao nhiêu – với nền đất của mình thì có gia cố móng hay không– chất lượng ngôi nhà mình xây với số tiền đó là như thế nào- việc quản lý chất lượng ngôi nhà ra sao) – Hoàn công ( công việc hoàn công ra sao – đảm bảo cho việc hoàn công của nhà mình)

Mình phân tích cho bạn thấy từ ý chính ban đầu là thiết kế – thi công – hoàn công đã đặt ra rất nhiều vấn đề và còn rất nhiều vấn đề nữa và chỉ có người tư vấn xây nhà có tâm mới đưa ra hết các vấn đề cho bạn. Phân tích rạch ròi và rõ ràng bạn mới nắm được sơ bộ và lập kế hoạch xây nhà bền đẹp cho mình.

HH-NP-02

Bạn có thể thắc mắc là với nhiều công viêc như vậy thì liệu người tư vấn xây nhà cho bạn có chịu giúp bạn không khi mà chưa có sự ràng buộc về hợp đồng hoặc là bạn có mất nhiều thời gian cho công việc này không. Câu trả lời sẽ khiến bạn bất ngờ là rất dễ dàng. Đối với bạn thì rất khó là vì bạn không phải trong ngành nhưng đối với người tư vấn xây nhà thì tất cả những chuyện này chỉ gói gép không đầy 30 phút cho nên bạn không nên ngại về việc này.

Người tư vấn xây nhà hay còn gọi là tư vấn thiết kế muốn có hợp đồng thì phải tư vấn cho bạn hài lòng còn không bạn có thể chọn đơn vị khác. Giống như bạn đi mua một món hàng, người bán hàng phải có nhiệm vụ trả lời các thắc mắc cho bạn và sau đó bạn có quyền mua hay không.

Và sẽ không mất thời gian nhiều những câu hỏi mà mình đã nêu với một người tư vấn xây nhà, ý tưởng thiết kế có thể mất 5-10 phút cho sơ bộ, giá xây nhà có thể ước chừng được liền, phần móng thì cũng có thể trả lời liền, thời gian xây nhà cũng chỉ có 1 phút …. Sự trao đổi diễn ra nhanh chóng để bạn có cái nhìn ban đầu cho người tư vấn xây nhà bạn.

Vậy kết luận cho câu trả lời bắt đầu xây nhà từ đâu là bạn hãy chọn người tư vấn xây nhà đầu tiên bạn ạ, thật đơn giản nếu bạn chọn đúng người tư vấn xây nhà có tâm. Bài viết tiếp theo mình sẽ hướng dẫn các bạn cách nhìn nhận một người tư vấn xây nhà có tâm, các bạn theo dõi bài tiếp theo của mình nhé.

P/S: Nếu các bạn muốn tự mình lập kế hoạch mà không qua người tư vấn xây nhà thì các bạn có thể gởi yêu cầu về hợp thư của XÂY DỰNG HỒNG HOÀNG mình sẽ trả lời cho các bạn về kế hoạch cụ thể cho ngôi nhà bạn cũng như sẽ giải đáp các thắc mắc liên quan đến việc xây nhà của bạn.

Mọi thông tin vui lòng gởi về hộp thư XayDungHongHoang@gmail.com hoặc liên lạc số điện thoại Hotline:0914.125.287

GIÁM ĐỐC

Kỹ sư PHẠM ĐĂNG HOÀNG

XÂY DỰNG HỒNG HOÀNG hân hạnh được phục vụ các bạn!—

HongHoang.com.vn

Đăng tải tại Uncategorized | Thẻ , , , , , , , , , , , | 5 phản hồi

XÂY NHÀ ĐẸP – LẬP KẾ HOẠCH XÂY NHÀ NHƯ THẾ NÀO?

XÂY NHÀ ĐẸPLẬP KẾ HOẠCH XÂY NHÀ NHƯ THẾ NÀO?

Chào bạn!

Bạn chuẩn bị xây nhà nhưng bạn phải bắt đầu từ đâu. Nếu bạn chưa biết một tí gì về xây nhà thì bạn có tự tin là căn nhà của mình sẽ hoàn thành tốt đẹp sau khi xây. Trước khi bạn đọc bài này chắc hẳn bạn đã đọc nhiều bài viết khác và bạn rất muốn biết nhiều thứ nhưng:

1/Ai sẽ là người tư vấn xây nhà cho bạn? Liệu họ có thật lòng tư vấn xây nhà cho bạn không? Bạn băn khoăn có phải chọn họ khi họ đã lở tư vấn xây nhà cho bạn?

2/Hiện tại có bao nhiêu kiểu nhà? Bạn đã được xem qua hết chưa? Bạn thích xây nhà theo kiểu nhà nào?

3/Có bao nhiêu chủng loại vật tư? Chất lượng từng loại ra sao?

4/Kinh phí cho toàn bộ căn nhà của bạn? Bạn phải chuẩn bị bao nhiêu tiền? Kế hoạch tài chính cho căn nhà của bạn ra sao?

5/Làm sao để biết chất lượng chi tiết căn nhà của bạn dù có những lúc xây nhà bạn không có mặt ở đó?

6/Hồ sơ pháp lý, an toàn lao động, ảnh hưởng nhà bên cạnh, cam kết của công ty xây nhà … và 1001 lý do đang chờ bạn phía trước.

Nếu bạn có một kế hoạch chi tiết xây nhà thì bạn sẽ mạnh dạn xây nhà đúng không?

1/Bạn phải biết quy trình xây nhà như thế nào để có kế hoạch.

2/Cách chọn nhà tư vấn xây nhà như thế nào để không lừa được bạn.

3/Xem các kiểu nhà theo phong cách hiện đại, cổ, Nhật Bản, Châu Âu … ở đâu?

4/Các chủng loại vật tưchất lượng đi kèm hiên nay ở Việt Nam?

5/Giá thành của từng phương án để bạn có cái nhìn tổng quan khi chọn lựa?

6/Cách quản lýkiểm tra chất lượng ra sao?

7/Sự thật về xây dựng nhà giá rẻ kém chất lượng như thế nào và hậu quả của nó?

8/Tâm lý xây nhà vững vàng trước những bàn luận của người xung quanh?

Và hàng ngàn những vấn đề khác điều được giải thích chi tiếtXÂY DỰNG HỒNG HOÀNG. Bạn hãy bấm vào từ để hỏi và bạn sẽ có câu trả lời, nếu thông tin chưa được cập nhật bạn vui lòng liên hệ về hộp thư XayDungHongHoang@gmail.com hoặc Hotline:0914.125.287.

Xây nhà là một việc không khó nhưng bạn phải biết nhiều điều về nó để tránh trường hợp các bạn xây nhà kém chất lượng hoặc gặp phải công ty xây nhà kém năng lực thì các bạn phải tìm hiểu kỹ trước khi ký hợp đồng vì quyền lợi của các bạn.

Trong giai đoạn hiện nay, các công ty xây nhà dùng lời nói để làm hài lòng các bạn để rồi khi xây xong nhà các bạn mới thấy rõ. Hãy là người xây nhà khôn ngoan, bạn đừng nghe ai nói hãy xem họ xây nhà như thế nào!

Cảm ơn bạn đã đọc bài viết này, mong rằng bài viết này sẽ giúp bạn thêm một ít kiến thức để lập kế hoạch xây nhà cho mình. Hẹn gặp lại các bạn trong các bài viết sau về vấn đề này.

    

GIÁM ĐỐC

Kỹ sư PHẠM ĐĂNG HOÀNG

XÂY DỰNG HỒNG HOÀNG hân hạnh được phục vụ các bạn!—

HongHoang.com.vn

http://honghoang.com.vn/

Đăng tải tại Uncategorized | Thẻ , , , , , , , , , , , | 4 phản hồi

XÂY NHÀ BỀN VỮNG

XÂY NHÀ BỀN VỮNG

       Chào bạn!

      Xây nhà là một vấn đề quan trọng trong đời người. Chúng ta muốn có một ngôi nhà theo sở thích của chính mình và làm sao nó phải bền vững theo thời gian. Hiện nay, một số Công ty xây dựng xây nhà quản lý chất lượng không chặt chẽ gây ra tình trạng nhà xây vừa xong bị rạn nứt, thấm, dột … Thậm chí có một số nhà đang xây bị sự cố sập dàn giáo gây mất an toàn lao động như các phương tiện truyền thông đã đưa tin. Đứng trước thực trạng đó, XÂY DỰNG HỒNG HOÀNG đưa ra một vài nguyên nhân để các bạn có thể rút kinh nghiệm xây nhà bền vững cho mình.

Ảnh

      Nguyên nhân chính mà XÂY DỰNG HỒNG HOÀNG muốn đưa ra ở đây chính là khâu chọn Công ty xây dựng để xây nhà cho các bạn. Tại sao XÂY DỰNG HỒNG HOÀNG nói đây là nguyên nhân chính vì đây chính là vấn đề gây ra cho rất nhiều nguyên nhân khác mà XÂY DỰNG HỒNG HOÀNG sẽ phân tích và mổ xẻ ra sau đây. Vì nếu đã là Công ty xây nhà thì về mặt chuyên môn chắc chắn phải hiểu biết nhiều về xây nhà để tư vấn cho bạn về mọi lĩnh vực xây dựng.

      Nguyên nhân 1 chính là ở khâu thiết kế, cho dù bạn xây nhà lớn hay nhỏ, cấp 1 hay cấp 4 thì tuyệt đối phải có thiết kế. Thiết kế không những giúp bạn xây nhà bền vững mà còn giúp bạn tiết kiệm chi phí vì nó giúp bạn không phải sửa đổi khi thi công. Vậy ở đây Công ty xây nhà cho bạn có trách nhiệm gì? Công ty xây nhà có thể không thiết kế cho bạn nhưng họ phải có chuyên môn tư vấn cho bạn tất cả các lĩnh vực liên quan đến thiết kế về mặt pháp lý, độ chính xác …

      Nguyên nhân 2 chính là ở khâu thi công, bạn phải tìm hiểu xem Công ty xây nhà cho bạn có năng lực thi công như thế nào? Điều này cũng không có gì quá khó, các bạn hãy nhớ “đừng tin những gì người ta nói, hãy xem những gì họ làm”, điều này là bắt buộc, các bạn đi xem các căn nhà mà Công ty xây nhà đã làm rồi, xem hồ sơ năng lực thi công của công ty xây nhà, đi đến tận trụ sở của Công ty xây nhà xem công ty này làm ăn ra sao?

Ảnh

      Nguyên nhân 3 công ty xây nhà có tư vấn đầy đủ và thỏa đáng cho bạn về chất lượng của các vật liệu và làm sao quản lý chúng để khi đưa vào xây nhà cho bạn được đảm bảo. Ví dụ: Nhà mình chuẩn bị xây sẽ dùng móng gì? Tại sao? Chất lượng bê tông M250 là sao? Để đạt được M250 phải trộn bao nhiêu bao Xi-măng, bao nhiêu đá 1×2, bao nhiêu cát, bao nhiêu nước …và còn rất nhiều câu hỏi. XÂY DỰNG HỒNG HOÀNG xin cam đoan với các bạn là nếu một công ty tư vấn xây dựng có năng lực chân chính thì phải trả lời hết tất cả các câu hỏi của bạn và đồng ý để cho bạn giám sát. Nếu mình nói xây tô M75, tức là trộn hồ với tỷ lệ một bao Xi măng, 10 thùng cát 20l, thì như thế bạn chỉ cần giám sát khi công nhân làm có đúng như vậy không.

      Với sự phổ biến Internet như hiện nay bạn không khó gì để chọn vài công ty tư vấn cho bạn các vấn đề về xây dựng và khi có đầy đủ các thông tin như vậy bạn cũng dễ dàng chọn công ty xây nhà cho mình. Khi bạn giám sát hoặc người của bạn giám sát theo tiêu chuẩn đã có sẵn, bạn dễ dàng nói chuyện thẳng thắn với công ty xây nhà. Thậm chí bạn có thể đánh giá công ty xây nhà đó ngay lần đầu hỏi đáp các vấn đề về xây dựng hoặc xem công trình của công ty xây nhà đó đã thi công.

Ảnh

      Nguyên nhân 4 là cách quản lý chất lượng, công ty xây nhà phải có quy trình quản lý chất lượng như thế nào và bố trí nhân lực ra sao, bạn nên biết trong xây dựng có những việc làm qua rồi bạn sẽ không biết bên trong nó như thế nào. Công việc chống thấm gồm những vật tư gì? Tỷ lệ ra sao? Kỹ thuật làm như thế nào? Ai quản lý chuyện này? Tất cả đều có quy trình và khi ta kiểm soát được quy trình thì ta sẽ kiểm soát được chất lượng.

      Nguyên nhân 5 là cách kiểm tra chất lượng. Có bạn hỏi, mình kiểm tra đúng như vậy rồi nhưng mình muốn biết chất lượng có đúng như vậy không? Điều này không khó, nếu muốn kiểm tra thấm thì bạn cứ việc ngâm nước lên sàn xem có thấm không, kiểm tra đường ống nước thì bơm áp lực lên các ống nước trước khi bao che chúng xem có bị xì nước không… Mọi thứ đều có thể kiểm tra và XÂY DỰNG HỒNG HOÀNG khi thi công đều có kiểm tra khâu này.

      Các bạn sẽ thắc mắc nếu vậy chắc chi phí tăng cao, XÂY DỰNG HỒNG HOÀNG đã làm và xin đảm bảo với các bạn không cao và giá thành hiện nay của XÂY DỰNG HỒNG HOÀNG đều thấp hơn thị trường từ 5% – 10%. Vì sao như vậy, khi đã có chu trình bạn bố trí người giám sát hợp lý nên sẽ không mất thời gian và nó sẽ dần trở thành thói quen khi thi công. Một điều quan trọng là khi bạn quản lý chất lượng hợp lý thì bạn sẽ chỉ làm một lần, bạn tốn một ít tiền quản lý nhưng bạn sẽ yên tâm không phải làm lại nữa, nếu bạn làm lại thì chi phí còn đội lên nhiều hơn.

      Nguyên nhân 6 công cụ lao động, một trong những vấn đề liên quan đến chất lượng cũng như an toàn lao động. Công cụ lao động càng tốt thì nhà của bạn càng đạt chất lượng tốt và an toàn, nhưng vì vốn mua sắm ban đầu rất lớn nên một số công ty xây nhà làm ăn chộp giật nên không  mua sắm. Chất lượng nhà của bạn ra sao nếu công cụ lao động cũ kỹ, thiếu thốn. Coffa tốt thì kín nước chắc chắn sẽ cho ra chất lượng bê tông tốt, cây chống, dàn giáo, xà gồ tốt thì sẽ không có chuyện sập dàn giáo …

Ảnh

      Còn rất nhiều nguyên nhân nhưng trong khuôn khổ bài viết này, XÂY DỰNG HỒNG HOÀNG không thể nói hết những nguyên nhân làm ảnh hưởng đến chất lượng căn nhà của bạn được. Trong các bài viết sau XÂY DỰNG HỒNG HOÀNG sẽ phân tích kỹ từng nguyên nhân. Các bạn hãy đưa ra câu hỏi hoặc liên hệ với Công ty TNHH Xây dựng – Trang trí nội thất HỒNG HOÀNG để có những giải đáp đầy đủ hơn.

      Xây nhà là một việc khó và có rất nhiều kiến thức chuyên môn trong đó, để tránh trường hợp các bạn xây nhà kém chất lượng hoặc gặp phải công ty xây nhà kém năng lực thì các bạn phải tìm hiểu kỹ trước khi ký hợp đồng vì quyền lợi của các bạn. Trong giai đoạn hiện nay, các công ty xây nhà dùng lời nói để làm hài lòng các bạn để rồi khi xây xong nhà các bạn mới thấy rõ. Hãy là người xây nhà khôn ngoan, bạn đừng nghe ai nói hãy xem họ xây nhà như thế nào!

      Cảm ơn bạn đã đọc bài viết này, mong rằng bài viết này sẽ giúp bạn thêm một ít kiến thức để xây nhà bền vững. Hẹn gặp lại các bạn trong các bài viết sau.

GIÁM ĐỐC

Kỹ sư PHẠM ĐĂNG HOÀNG

XÂY DỰNG HỒNG HOÀNG hân hạnh được phục vụ các bạn!—

HongHoang.com.vn

Đăng tải tại Uncategorized | Thẻ , , , , , , , , , , , | 30 phản hồi